Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất
Xin cho tôi hỏi tôi muốn nhận chuyển nhượng khoảng 10 ha đất rừng sản xuất là rừng trồng tại vùng núi và 20 ha đất trồng cà phê tại vùng đồng bằng của cùng một tỉnh thì có bị vượt quá hạn mức không? Quy định ở đâu?
- Quy định pháp luật về đối tượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của quân nhân
- Thủ tục sang tên trên sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 2, khoản 3 và khoản 5 Điều 44 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 44. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối của mỗi hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nông nghiệp được áp dụng đối với các hình thức nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, xử lý nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:
1. Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối:
a) Không quá 30 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
b) Không quá 20 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại.
2. Đất trồng cây lâu năm:
a) Không quá 100 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;
b) Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
3. Đất rừng sản xuất là rừng trồng:
a) Không quá 150 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;
b) Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
5. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối) thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đó được xác định theo từng loại đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.“
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Theo quy định định trên, trường hợp cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân đó được xác định theo từng loại đất. Đối với trường hợp của bạn, hạn mức nhận chuyển nhượng đất cụ thể như sau:
+ Hạn mức nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm không quá 100 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng
+ Hạn mức nhận chuyển nhượng đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Như vậy, đối chiếu với quy định trên, bạn có thể nhận chuyển nhượng khoảng 10 ha đất rừng sản xuất là rừng trồng tại vùng núi và 20 ha đất trồng cà phê tại vùng đồng bằng của cùng một tỉnh mà không bi vượt quá hạn mức nhận chuyển nhượng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Người nước ngoài có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
