Hành vi tự ý xây dựng cột thu sóng trên đất nông nghiệp của người khác

Tôi muốn hỏi về việc xử lý hành vi tự ý xây dựng cột thu sóng như sau: Mảnh ruộng nhà tôi có diện tích 2550 mét vuông. Nhưng khoảng 6/2016 cửa hàng dịch vụ điện tử X đã lắp đặt một trụ anten thu sóng trên đất ruộng nhưng tôi không hề biết. Lý do vì một người anh sống gần mảnh ruộng đó đã tự ý cho X lắp đặt, xây dựng trụ anten vì bảo với họ đất đó là của mình và nhận tiền từ X mỗi tháng khoảng 2 triệu đồng. Tôi không thể hiểu được tại sao có thể kí hợp đó trong khi sổ đỏ là của thuộc về tôi. Còn khi đo đạc diện tích ruộng tôi lại vì phần đất của người anh và tôi là liền nhau anh ta đã nhổ đi cột ranh giới ấy khiến tôi rất phẫn nộ nhưng không biết làm gì cho ra lẽ. Về vấn đề anten đến tận 4/2018, vợ chồng người anh chỉ đưa cho tôi tầm 9 triệu trong khi từ thời gian kí kết hợp đồng đã tận 2 năm. Tôi có hỏi anh chị đưa lại tiền để nuôi con ăn học nhưng mãi chỉ đưa được chừng ấy và chịu sự mắng nhiếc, thách thức kiện ra tòa. Tôi thật sự rất muốn lấy lại hết tiền và chủ quyền hợp đồng trên đất ruộng mình. Bây giờ tôi rất vất vả để trang trải học phí cho con và cuộc sống nên rất mong được giúp đỡ.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Hành vi tự ý xây dựng cột thu sóng trên đất nông nghiệp của người khác; chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì đất của gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng gia đình hàng xóm lại cho bên công ty điện tử X thuê đất của bạn và thu tiền của công ty X. Việc gia đình hàng xóm cho thuê đất của gia đình bạn là trái quy định của pháp luật bởi căn cứ theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013 có quy định:

“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”

Như vậy, theo quy định này thì chỉ có người có quyền sử dụng đất mới có các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất. Do đó diện tích đất này thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bạn thông qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nên chỉ có gia đình bạn mới có quyền sử dụng và định đoạt tài sản này. Cửa hàng dịch vụ điện tử X đã lắp đặt trụ anten thu sóng trên đất ruộng mà không hề có sự đồng ý của bạn là sai phạm. Đồng thời người hàng xóm không có quyền định đoạt cho cửa hàng này được phép lắp đặt trên diện tích không thuộc quyền sử dụng của mình.

Vì hiện nay trên hợp đồng đang thể hiện tên của người hàng xóm cho nên bạn có quyền giải quyết theo hình thức thỏa thuận với tất cả các bên để yêu cầu sửa đổi hợp đồng thành tên của mình, đồng thời yêu cầu gia đình hàng xóm hoàn trả khoản tiền tương đương với khoản tiền đã được cửa hàng dịch vụ điện tử X trả.

Trường hợp phía người hàng xóm không hợp tác bạn có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận/huyện nơi người hàng xóm cư trú để yêu cầu giải quyết hủy hợp đồng thuê trên và khôi phục hiện trạng đất cho gia đình.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Khởi kiện tranh chấp đất đai bị lấn chiếm

Thời gian thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Mọi vướng mắc về vấn đề: Hành vi tự ý xây dựng cột thu sóng trên đất nông nghiệp của người khác ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: