Chậm trả tiền bồi thường có phải trả tiền lãi không
Chào anh chị, tôi làm bên bộ phận Ban giải phóng mặt bằng của phường có một vấn đề cần anh chị hỗ trợ; Ngày 1/7 UBND quận ra quyết định thu hồi đất của các hộ dân trong khu giải phóng mặt bằng. Theo đó, ngân sách quận đã rót tiền để trả các hộ dân. Tuy nhiên, đến ngày 01/09 thì các hộ dân mới nhận được tiền và nhận chậm hơn quy định là 30 ngày. Vậy, người dân có quyền được nhận khoản tiền lãi do chậm trả tiền bồi thường của 30 ngày kia không? Vì các hộ dân sau khi nhận tiền bồi thường thì cả 1 năm nay cũng không tự nguyện trả mặt bằng thì chúng tôi có thể lấy lý do họ không trả mặt bằng để không trả tiền lãi kia không ạ.
- Bồi thường về nhà ở trên đất thuộc diện giải phóng mặt bằng
- Có bị cưỡng chế thu hồi đất để giải phóng mặt bằng khi chưa kịp di dời không?
- Diện tích đất được đền bù khi giải phóng mặt bằng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Chậm trả tiền bồi thường có phải trả tiền lãi không; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 93 Luật đất đai năm 2013 quy định cụ thể như sau:
“Điều 93. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.
2. Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
3. Trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước.
4. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước.
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”
Theo quy định trên, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành thì cơ quan, tổ chức có trách nhiệm thực hiện chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các hộ dân có đất bị thu hồi.
Nếu cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
Như vậy, đối với trường hợp của bạn thì bạn cần lưu ý như sau:
Thứ nhất: Ngày 1/7 cơ quan có thẩm quyền ban hành Quyết định thu hồi đất của các hộ dân và Quyết định thu hồi có hiệu lực từ ngày 1/7 nên chậm nhất ngày 30/7 cơ quan có thẩm quyền phải hoàn tất việc thanh toán khoản tiền hỗ trợ, bồi thường cho các hộ dân có đất bị thu hồi. Tuy nhiên đến 1/9 các hộ dân mới nhận được tiền thì đã bị chậm trả theo quy định là hơn 30 ngày. Do đó, cơ quan có trách nhiệm phải chi trả thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả.
Thứ hai: Ban không thể lấy lý do vì các hộ dân hơn 1 năm nay chưa ban giao mặt bằng nên việc chậm chi trả tiền bồi thường bên bạn sẽ không phải trả tiền lãi là sai. Bời đây là 2 thủ tục khác nhau, bạn chậm chi trả tiền bồi thường sẽ phải trả thêm tiền lãi. Còn khi các hộ không tự nguyện bàn giao mặt bằng theo đúng thời hạn thì bạn có thể trình cấp trên có thẩm quyền để tiến hành thủ tục cưỡng chế thu hồi đất theo Điều 71 Luật đất đai năm 2013.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau:
- Tranh chấp về tiền giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất
- Giá đền bù cho đất bị giải phóng mặt bằng thực hiện dự án
- Mức bồi thường giải phóng mặt bằng của doanh nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Chậm trả tiền bồi thường có phải trả tiền lãi không; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
