Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định hiện nay
Xin cho tôi hỏi việc xác định người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp căn cứ vào đâu? Nếu tôi là người sử dụng đất từ việc thuê lại đất của người khác và đất đó đã được cấp Giấy chứng nhận thì ai là người phải nộp thuế sử dụng đất?
- Số tiền phải đóng thuế sử dụng đất cho đất ở Hàng Trống Hà Nội
- Chuyển hình thức thuê đất từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần
- Cách tính thuế sử dụng đất đối với đất ở lấn chiếm chưa được cấp sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định hiện nay; tổng đài xin tư vấn như sau:
Về căn cứ tính thuế sử dụng đất
Căn cứ quy định tại Điều 5 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 và hướng dẫn tại Điều 4 Thông tư Số: 153/2011/TT-BTC hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo đó:
“Điều 4. Căn cứ tính thuế
Căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) là diện tích đất tính thuế, giá 1m2 đất tính thuế và thuế suất.”
Theo đó căn cứ để tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được xác định dựa trên 3 căn cứ sau:
- Diện tích tính thuế.
- Giá đất tính thuế.
- Thuế suất.
Về người nộp thuế:
Căn cứ quy định tại Điểm 3.2 Điều 3 Thông tư số 153/2011/TT-BTC theo đó:
“Điều 3. Người nộp thuế
1. Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 1 Thông tư này.
3. Người nộp thuế (NNT) trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:
3.2. Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không có thoả thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế.”
Như vậy trong trường hợp này nếu như giữa người đang sử dụng đất và người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thỏa thuận về người nộp thuế thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận của hai bên. Nếu như hai bên không có thỏa thuận về người nộp thuế thì người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ là người có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định hiện nay. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết việc xác định: Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định hiện nay; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
