Bồi thường khi phải chuyển mục đích sử dụng đất khi xây cầu
Xin tư vấn về: Bồi thường khi phải chuyển mục đích sử dụng đất khi xây cầu. Gia đình tôi có mảnh đất dùng để kinh doanh dịch vụ (đất phi nông nghiệp). Vừa qua tỉnh tôi có dự án xây cầu gần mảnh đất này nhà tôi. Tuy nhà tôi không bị thu hồi đất nhưng do cầu có hành lang bảo vệ an toàn nên diện tích đất này nhà tôi không kinh doanh được nữa mà phải chuyển sang đất nông nghiệp. Trường hợp này gia đình tôi được bồi thường như thế nào?
- Mức phạt khi vi phạm về thời hạn đăng ký biến động đất đai
- Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại khi không có chứng từ
- Các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về thu hồi đất khi xây cầu, tổng đài xin tư vấn như sau:
Tại Điểm b, Khoản 1 Điều 10 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:
“Điều 10. Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ
Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ quy định tại Điều 94 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
1. Trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất:
b) Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất nông nghiệp thì mức bồi thường thiệt hại được xác định như sau:
Tbt = (G3 – G4) x S
Trong đó:
Tbt: Tiền bồi thường thiệt hại;
G3: Giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở tính bình quân mỗi m2;
G4: Giá đất nông nghiệp tính bình quân cho mỗi m2;
S: Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng đất”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do hành lang bảo vệ cầu làm mảnh đất của gia đình bạn bị chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất nông nghiệp nên gia đình bạn sẽ được bồi thường thiệt hại với mức bồi thường được tính theo công thức sau:
Tbt = (G3 – G4) x S
Trong đó:
Tbt: Tiền bồi thường thiệt hại;
G3: Giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở tính bình quân mỗi m2;
G4: Giá đất nông nghiệp tính bình quân cho mỗi m2;
S: Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng đất
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Bồi thường khi bị hạn chế khả năng sử dụng đất ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
