Cách tính tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ lần đầu

Cách tính tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ lần đầu? Tôi có một mảnh đất ở rộng khoảng 160 m2 giáp quốc lộ. Diện tích đất này thuộc xã Nam Cường, Tỉnh lộ 490, giáp đất thị trấn Nam Giang, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định. Vậy tôi muốn xin cấp sổ đỏ lần đầu thì tính tiền sử dụng đất như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về cách tính tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ lần đầu; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

“Điều 4. Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất

2. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất phải nộp được xác định theo công thức sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất x Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất – Tiền sử dụng đất được giảm theo quy định tại Điều 12 Nghị định này (nếu có) – Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có)

Trong đó:

a) Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất là diện tích đất có thu tiền sử dụng đất ghi trên quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Giá đất tính thu tiền sử dụng đất được xác định theo quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này.

c) Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất là tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nhà đầu tư đã tự nguyện ứng cho Nhà nước.”

Như vậy

Theo thông tin bạn cung cấp: đất của gia đình bạn là đất ở có diện tích 160 m2 có mặt giáp đường quốc lộ. Bạn không nêu rõ thông tin của mình nên chúng tôi coi như bạn không thuộc các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Do đó tiền sử dụng đất của bạn được tính theo công thức sau:

Tiền sử dụng đất = Giá đất ở x Diện tích đất ở phải nộp tiền sử dụng đất.

Và căn cứ theo quy định tại điểm đ Khoản 1 và mục 10 Phụ lục 1 Quyết định 32/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định thì giá tiền đất ở tại xã Nam Cường giáp đất thị trấn Nam Giang tính bằng 2.800.000 đồng/ m2.

Vậy, tiền sử dụng của bạn = 160 x 2.800.000 = 448.000.000 đồng.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Cách tính tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ lần đầu.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ

Trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất

Mọi vướng mắc về cách tính tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ lần đầu; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: