Thuê nhà của gia đình mà bị thu hồi trước khi hết hạn hợp đồng
Em là sinh viên năm nhất tại Đà Nẵng, hồi đầu năm học em có ký hợp đồng thuê nhà của gia đình với giá thuê là 2.000.000 đồng 1 tháng thời hạn thuê là 1 năm. Nhưng đến nay em mới ở được 4 tháng thì gia đình chủ nhà có thông báo là căn nhà này trong diện bị thu hồi. Vậy khi căn nhà này bị thu hồi thật mà em vẫn còn trong thời hạn thuê nhà thì em có được hỗ trợ gì không? Em xin cảm ơn!
- Mức hỗ trợ cho người thuê nhà phải di dời tài sản khi thu hồi đất
- Tiếp tục thuê nhà sau khi hết hạn hợp đồng thuê nhưng không ký hợp đồng mới
- Hỗ trợ di chuyển cho người thuê nhà khi nhà thuê bị thu hồi
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Thuê nhà của gia đình mà bị thu hồi trước khi hết hạn hợp đồng, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất người đang ở nhà cho thuê có được hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất:
Căn cứ theo quy định tại Điều 23 Nghị định 47/2014/NĐ-CP về hỗ trợ cho người thuê nhà ở:
“Điều 23. Hỗ trợ người đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước
Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở không phải là nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.”
Như vậỵ trong trường hợp này, căn nhà bạn đang thuê bị thu hồi thì bạn sẽ được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản. Mức hỗ trợ trong trường hợp này sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định. Cụ thể trong trường hợp của bạn mức hỗ trợ cho việc di chuyển tài sản sẽ do Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng quy định.
Thứ hai xác định mức hỗ trợ:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 19 Quyết định số 38/2017/QĐ-UBND theo đó mức bồi thường sẽ được xác định như sau:
“Điều 19. Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
Việc bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 91 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân trong diện giải tỏa khi di chuyển đến nơi ở mới được bồi thường chi phí di chuyển.
a) Di chuyển đến chỗ ở mới trong phạm vi cùng quận, huyện thuộc thành phố Đà Nẵng được bồi thường 3.000.000 (Ba triệu) đồng/hộ;
b) Di chuyển đến chỗ ở mới khác quận, huyện đang ở thuộc thành phố Đà Nẵng được bồi thường 4.500.000 (Bốn triệu năm trăm ngàn) đồng/hộ;
c) Trường hợp di chuyển chỗ ở sang các tỉnh, thành phố khác được bồi thường 10.500.000 (Mười triệu năm trăm ngàn) đồng/hộ;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy trong trường hợp này tùy thuộc vào vị trí sẽ di chuyển tới thì bạn sẽ được hỗ trợ tương ứng như sau:
- Tới chỗ ở trong cùng quận trong thành phố: Bồi thường 3.000.000 đồng.
- Tới quận khác trong cùng thành phố: sẽ được bồi thường 4.500.000 đồng.
- Tới tỉnh/ thành phố khác: sẽ được bồi thường 10.500.000 đồng
Trên đây là giải đáp của tôi về vấn đề: Thuê nhà của gia đình mà bị thu hồi trước khi hết hạn hợp đồng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Suất tái định cư ít hơn số tiền được bồi thường
Ai được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì liên quan tới: Thuê nhà của gia đình mà bị thu hồi trước khi hết hạn hợp đồng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
