Tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
Công ty tôi là công ty chuyên về đầu tư phát triển nông nghiệp đã 5 năm nay. Do nhu cầu nên công ty mở rộng kinh doanh và muốn nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp là đất trồng lúa của những hộ dân liền kề. Vậy tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để phát triển nông nghiệp không? Xin cảm ơn.
- Hạn mức giao đất nông nghiệp chưa sử dụng
- Hạn mức chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ điểm b Khoản 1 Điều 169 Luật đất đai năm 2013 quy định về nhận quyền sử dụng đất như sau:
“b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này;”
Bên cạnh đó, Điều 191 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.”
Theo quy định của pháp luật, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, trong trường hợp này, đất mà công ty bạn nhận chuyển nhượng là đất nông nghiệp trồng lúa nên công ty bạn sẽ không được phép nhận chuyển nhượng. Nếu muốn nhận chuyển nhượng thì đất đó đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau: Thủ tục thuê đất đối với tổ chức kinh tế
Trên đây là quy định của pháp luật về: Tổ chức kinh tế có được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
