Chuyển nhượng căn hộ chung cư được mua theo hình thức trả chậm
Tôi có mua một căn hộ chung cư theo hình thức trả chậm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở. Giờ tôi muốn chuyển nhượng căn chung cư này cho người khác có được không?. Hiện nay tôi chưa thanh toán hết tiền mua chung cư cho chủ đầu tư.
- Quy định về việc chuyển nhượng nhà chung cư chưa được xây dựng xong
- Điều kiện chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai
- Chuyển nhượng nhà chung cư khi chưa có giấy chứng nhận sở hữu nhà ở
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Chuyển nhượng căn hộ chung cư được mua theo hình thức trả chậm; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở năm 2014 quy định như sau:
“Điều 125. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần
1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở; trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.
2. Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp các quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.
3. Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì hai bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó”
Như vậy, theo quy định này trường hợp mua nhà ở trả chậm thì chỉ được thực hiện giao dịch mua bán với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, trường hợp bạn mua nhà ở trả chậm chưa thanh toán hết tiền mua nhà mà bạn muốn chuyển nhượng thì giữa bạn và chủ đầu tư phải có thỏa thuận được phép chuyển nhượng thì bạn mới được chuyển nhượng cho người khác.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
