Có cần sự đồng ý của chồng cũ khi bán đất đứng tên của mình
Có cần sự đồng ý của chồng cũ khi bán đất đứng tên của mình? Bố mẹ tôi ly hôn, trong quyết định ly hôn của tòa có xác nhận bố mẹ tôi không có tài sản chung. Mẹ tôi có một mảnh đất đứng tên sổ đỏ làm mẹ tôi, ông bà ngoại cho mẹ tôi mảnh đất này khi mẹ tôi vẫn đang còn là vợ chồng với bố tôi. Nay mẹ tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác thì có cần sự đồng ý của bố tôi không?
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã có bản án phúc thẩm của tòa án
- Tạm ngừng chuyển nhượng đất khi có tranh chấp đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Có cần sự đồng ý của chồng cũ khi bán đất đứng tên của mình, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất xác định người có quyền sử dụng đất trong trường hợp này:
Dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp, căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 97 Luật đất đai số 45/2013/QH13:
“Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.”
Cùng với những thông tin mà bạn cung cấp, thì mẹ bạn là người có quyền sử dụng đối với thửa đất trong trường hợp này.
Thứ hai trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần chữ ký của những ai:
Căn cứ quy định tại Điều 64 Luật đất đai số 45/2013/QH13:
“Điều 64. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên.
2. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chung cư.”
Như vậy theo như những thông tin mà bạn cung cấp, căn cứ quy định nêu trên thì khi mẹ bạn xác lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đối với mảnh đất này sẽ không phải có thêm chữ ký của ai nữa.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Khi mẹ bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đối với mảnh đất nêu trên thì có thể ủy quyền hoặc tự mình ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đối với mảnh đất này mà không phải hỏi ý kiến của người khác.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Có cần sự đồng ý của chồng cũ khi bán đất đứng tên của mình. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
