Có thể đứng tên nhiều người trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Đứng tên nhiều người trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Có thể đứng tên nhiều người trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Ông bà tôi mất đi để lại 1 mảnh đất và không có di chúc. Ông bà có 6 người con, hiện trong đó có bác cả tôi và bố tôi cũng đã mất, các anh chị họ và chúng tôi đều đã trưởng thành. Do các bác, chú tôi muốn xây 1 nhà thờ tổ để thờ cúng tổ tiên và muốn chuyển tên sang sổ đỏ mới. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi là có thể chuyển tên sang cho tất cả các bác, chú tôi đứng tên trên sổ đỏ mới đó hay không hay phải đứng tên cho 1 người duy nhất. Vì tất cả mọi người đều không muốn bán miếng đất đó hay chia ra cho bất cứ ai cả. Và tất cả đều muốn đứng tên trong sổ đỏ mới có hợp lệ hay không?

---

• Con dưới 18 tuổi có được ghi tên trên sổ đỏ không?
• Tranh chấp đất đai khi hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế
• Lấy lại đất thừa kế bị chiếm đoạt

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về đứng tên nhiều người trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 98 Luật đất đai năm 2013 về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

“Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.”

Như vậy

Thửa đất có nhiều người sử dụng đất thì trên giấy chứng nhận phải ghi tên đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và cấp cho mỗi người một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu các bên có thỏa thuận về người đại diện cho các chủ sở hữu quyền sử dụng đất thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đại diện.

Đối với trường hợp của bạn: thửa đất hiện tại là di sản thừa kế do ông bà bạn để lại cho 06 người con; trong đó bác cả và bố bạn đã mất. Nay các bác, các chú và anh chị và bạn không muốn chia đất thừa kế nữa mà để làm nơi thờ cúng. Do đó các bác, chú và anh chị em bạn làm biên bản thỏa thuận khi khai nhận di sản thừa kế sau đó nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tất cả những người thừa kế đều được đứng tên.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Đứng tên nhiều người trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thừa kế theo di chúc

Nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ được thừa kế