Có được xây dựng khi đất nằm trong quy hoạch hành lang an toàn giao thông

Có được xây dựng khi đất nằm trong quy hoạch hành lang an toàn giao thông? Tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 100 m2. Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi rõ mục đích sử dụng là “đất ở lâu dài”, nhưng có phần ghi chú“trong đó có 18 mét vuông thuộc hành lang an toàn giao thông”. Vậy tôi có thể xây dựng nhà trên toàn bộ diện tích 100 m2 đó không hay phải để lại 18 m2 đất hành lang an toàn giao thông?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Có được xây dựng khi đất nằm trong quy hoạch hành lang an toàn giao thông; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 43 Luật giao thông đường bộ năm 2008 quy định như sau:

“Điều 43. Phạm vi đất dành cho đường bộ

1. Phạm vi đất dành cho đường bộ gồm đất của đường bộ và đất hành lang an toàn đường bộ.

2. Trong phạm vi đất dành cho đường bộ, không được xây dựng các công trình khác, trừ một số công trình thiết yếu không thể bố trí ngoài phạm vi đó nhưng phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép, gồm công trình phục vụ quốc phòng, an ninh, công trình phục vụ quản lý, khai thác đường bộ, công trình viễn thông, điện lực, đường ống cấp, thoát nước, xăng, dầu, khí.”

Như vậy:

Trong phạm vi đất dành cho đường bộ thì không được xây dựng các công trình khác trừ một số công trình thiết yếu không thể bố trí ngoài phạm vi đó nhưng phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép, gồm công trình phục vụ quốc phòng, an ninh, công trình phục vụ quản lý, khai thác đường bộ, công trình viễn thông, điện lực, đường ống cấp, thoát nước, xăng, dầu, khí.

Đối với trường hợp của bạn: mảnh đất có bạn có diện tích 100 m2; trong đó có 18 m2 đất nằm trong hành lang an toàn giao thông. Do đó bạn không được quyền xây dựng nhà ở trên diện tích 18 m2 đó và bạn chỉ có thể xin cấp phép xây dựng trên diện tích 88 m2 còn lại.

Nếu bạn xây dựng nhà ở trong phạm vi hành lang an toàn giao thông thì bạn sẽ bị xử phạt theo Khoản 8 Nghị định 46/2016/NĐ-CP quy định như sau:

“8. Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với cá nhân, từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với tổ chức thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau đây:

a) Xây dựng nhà ở, công trình kiên cố khác trái phép trong phạm vi đất dành cho đường bộ;

9. Ngoài việc bị áp dụng hình thức xử phạt, cá nhân, tổ chức thực hiện hành vi quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4, Khoản 5, Khoản 6, Khoản 7, Khoản 8 Điều này còn bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau đây: Buộc phải đỡ bỏ các công trình xây dựng trái phép, biển quảng cáo, di dời cây trồng trái phép, thu dọn rác, vật tư, vật liệu, chất phế thải, hàng hóa, máy móc, thiết bị, các loại vật dụng và khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, nếu bạn xây dựng nhà trên 18 m2 đất hành lang an toàn giao thông đó thì bạn sẽ bị xử phạt từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng và bạn buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Cấp giấy phép xây dựng trên đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn giao thông

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:

Xử phạt về hành vi xây dựng nhà không có giấy phép xây dựng

Hợp thức hóa nhà ở xây dựng trên hành lang bảo vệ an toàn

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về có được xây dựng khi đất nằm trong quy hoạch hành lang an toàn giao thông; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: