Công ty TNHH có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không
Công ty tôi là công ty TNHH hiện nay công ty tôi muốn nhận chuyển nhượng đất trồng lúa của một hộ gia đình. Cho tôi hỏi trường hợp công ty nhận chuyển nhượng đất trồng lúa thì có được không? Mảnh đất này theo như tôi biết thì sắp có quy hoạch để làm khu công nghiệp. Trường hợp không được phép chuyển nhượng mà công ty vẫn nhận chuyển nhượng thì bị xử phạt như thế nào?
- Hồ sơ để chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa mới nhất
- Bố mẹ tặng cho đất trồng lúa khi không còn sinh sống tại nơi có đất
Dịch vụ tư vấn trực tuyến về pháp luật đất đai 24/7: 19006172
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Tổng đài tư vấn.. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Thứ nhất, về vấn đề công ty TNHH có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không
Căn cứ theo quy định tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013 về trường hợp không được nhận chuyển nhượng:
“Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.”
Như vậy
Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa bao gồm:
+ Người nhận chuyển nhượng là tổ chức kinh tế;
+ Người nhận chuyển nhượng là hộ gia đình – cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
+ Đất trồng lúa thuộc khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái rừng đặc dụng và người nhận chuyển nhượng không sinh sống trong khu vực đó.
Do đó, trường hợp công ty bạn là tổ chức kinh tế nên công ty bạn không đủ điều kiện để nhận chuyển nhượng đất trồng lúa.
Thứ hai, mức xử phạt khi tổ chức nhận chuyển nhượng đất trồng lúa của hộ gia đình
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5 Điều 26 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 26. Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện mà không đủ điều kiện quy định tại các Điều 191 và Điều 192 của Luật đất đai
4. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân; trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc trả lại diện tích đất đã nhận chuyển quyền do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này; trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;
b) Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều này mà bên chuyển quyền không còn sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó thì Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp công ty bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình thì công ty bạn sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng; đồng thời bị buộc trả lại diện tích đã nhận chuyển nhượng.
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề: Công ty TNHH có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không , bạn vui lòng liên hệ tới Luật sư tư vấn về pháp luật đất đai 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
–>Quy định về khoản tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa
