Đất tự khai hoang có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Đất tự khai hoang có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?. Ông A và vợ tự khai hoang một mảnh đất từ năm 2000 và sử dụng cho đến bây giờ để trồng hoa màu. Vậy nay ông A muốn xin cấp số đỏ cho mảnh đất này có được không?
- Quyền chuyển nhượng đất khi chưa được cấp sổ đỏ
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Sang tên sổ đỏ khi chỉ có giấy tờ viết tay
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề đất tự khai hoang có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Đất nông nghiệp do ông A khai hoang từ 2000 và đang sử dụng nhưng không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, trường hợp của ông A thuộc hành vi bị nghiêm cấm theo Điều 6 Luật đất đai năm 1993.
Và theo khoản 4 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định như sau :
“Điều 22 : Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê”.
Theo thông tin bạn cấp đất nông nghiệp mà gia đình ông A tự khai hoang trước 01/7/2014, nếu đất nông nghiệp đó vẫn đang được sử dụng và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, tức là sẽ được cấp giấy chứng nhận; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đất tự khai hoang có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để tìm hiểu cụ thể hơn về quyền cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, bạn vui lòng tham khảo tại các bài viết:
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân
Đất nông nghiệp tự khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
