Diện tích tách thửa khi nhận chuyển nhượng đất tại tỉnh Cao Bằng
Diện tích tách thửa khi nhận chuyển nhượng đất tại tỉnh Cao Bằng? Tôi đang muốn mua một mảnh đất ở tại tỉnh Cao Bằng. Mảnh đất của người chủ có diện tích 200 m2 nhưng tôi chỉ mua diện tích khoảng 70 m2 và chiều rộng mảnh đất 3.5 m. Vậy cho tôi hỏi tôi mua mảnh đất diện tích nêu trên thì có được phép tách thửa để tôi đứng tên riêng không?
- Quy định về diện tích tách thửa đất ở huyện Chương Mỹ
- Tách thửa đất khi không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa
- Tách thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Diện tích tách thửa khi nhận chuyển nhượng đất tại tỉnh Cao Bằng; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại khoản 4 Điều 144 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau :
“4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở”.
Theo đó, nếu muốn tách thửa thì phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 2 Quyết định 44/2014/QĐ-UBND tỉnh Cao Bằng quy định:
“Điều 3. Diện tích được phép tách thửa đối với đất ở
1. Đối với đất ở tại đô thị: Thửa đất sau khi tách thửa phải đồng thời đảm bảo các điều kiện sau:
– Diện tích thửa đất phải tối thiểu 36 m2
– Chiều rộng lô đất bằng tối thiểu 3,5 m
2. Đối với đất ở tại nông thôn: Thửa đất sau khi được phép tách thửa phải đồng thời đảm bảo các điều kiện sau:
– Diện tích thửa đất phải tối thiểu 60 m2
– Chiều rộng lô đất bằng tối thiểu 4,0 m”
Như vậy, theo quy định này thì diện tích tối thiểu để được tách thửa đối với thửa đất ở tại Cao Bằng được quy định như sau:
Đối với đất ở tại đô thị thì thửa đất sau khi tách thửa phải đồng thời đảm bảo diện tích thửa đất phải tối thiểu 36 m2 chiều rộng lô đất bằng tối thiểu 3,5 m. Đối với đất ở tại nông thôn thì thửa đất sau khi được phép tách thửa phải đồng thời đảm bảo các điều kiện diện tích thửa đất phải tối thiểu 60 m2 chiều rộng lô đất bằng tối thiểu 4,0 m.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn do bạn không cung cấp cụ thể về việc đất của bạn ở khu vực nông thôn hay khu vực đô thị nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn. Bạn có thể căn cứ quy định nêu trên để xác định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với mảnh đất của mình.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Muốn tách thửa đất ở Hà Nội thì phải đáp ứng điều kiện gì?
Nghĩa vụ tài chính khi sang tên và tách thửa đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Diện tích tách thửa khi nhận chuyển nhượng đất tại tỉnh Cao Bằng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
