Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho đất cần những giấy tờ gì?
Xin cho tôi hỏi về vấn đề: Cho tôi hỏi hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho đất cần những giấy tờ gì? Đất nhà tôi là đất có các giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai năm 2013, vậy gia nộp hồ sơ tôi có cần nộp bản gốc của các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất này không?
- Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho đất cần những giấy tờ gì, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu
Căn cứ tại Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu thì hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu bao gồm:
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi đăng kí về quyền sử dụng đất.
+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất – nếu có (bản sao).
+ Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2014
+ Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
Thứ hai về nộp bản gốc giấy tờ về quyền sử dụng đất
Theo Khoản 2 Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về việc nộp các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 .
“2. Khi nộp các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, các Điều 18, 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP (nếu có) để làm thủ tục đăng ký lần đầu hoặc đăng ký biến động theo quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Thông tư này thì người nộp hồ sơ được lựa chọn một trong các hình thức sau:
a) Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực
b) Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao;
c) Nộp bản chính giấy tờ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900617
3. Trường hợp nộp bản sao giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản 2 Điều này thì khi nhận Giấy chứng nhận, người được cấp Giấy chứng nhận phải nộp bản chính các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cơ quan trao Giấy chứng nhận để chuyển lưu trữ theo quy định của Thông tư này; trừ các giấy tờ là giấy phép xây dựng; quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.”
Như vậy
Thứ nhất, để làm hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho đất thì người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định để làm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ hai, nếu gia đình đã có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 thì gia đình có thể lựa chọn một trong các hình thức nộp các loại giấy tờ này như: nộp bản sao có công chứng, chứng thực; nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để xác nhận; nộp bản chính giấy tờ.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho đất cần những giấy tờ gì. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
