Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng
Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng? Tôi bán đất cho ông A năm 2017 và có hợp đồng được công chứng tại văn phòng công chứng X – nơi có đất. Từ đó đến nay ông A nhiều lần khất lần không thanh toán tiền và đến nay ông A cũng đề nghị với gia đình tôi sẽ nhượng cho một người khác mua mảnh đất với mức cao hơn và cũng không lấy lại số tiền đã đưa. Gia đình tôi cũng đồng ý. Vậy gia đình tôi có thể hủy bỏ hợp đồng với ông A và ký hợp đồng mua bán khác không? Thủ tục như thế nào?
- Chuyển nhượng đất được giao không thu tiền cho đơn vị sự nghiệp công lập
- Chuyển nhượng đất của công ty được nhà nước cho thuê trả tiền một lần
- Lãnh đạo thôn có được phép chuyển nhượng đất và nhà văn hóa thôn không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 1 Điều 401 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
“Điều 401. Hiệu lực của hợp đồng
1. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.”
Theo quy định trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực từ thời điểm hợp đồng được công chứng.
Do hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và ông A đã được công chứng tại văn phòng công chứng X nên hợp đồng đã có hiệu lực. Vì vậy, để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng cho người khác, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và ông A phải được hủy bỏ.
Thủ tục hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng
Theo quy định tại khoản 1 Điều 51 Luật công chứng 2014: Việc hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng được thực hiện khi các bên đã tham gia hợp đồng thỏa thuận được với nhau về việc hủy bỏ hợp đồng.
Về hồ sơ:
Bạn nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hủy bỏ hợp đồng tới tổ chức công chứng đã thực hiện việc công chứng hợp đồng đó, hồ sơ gồm:
+) Phiếu yêu cầu công chứng;
Tổng đài tư đất đai vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172
+) Văn bản thỏa thuận về việc hủy bỏ hợp đồng mua bán nhà của bạn và bên mua nhà;
+) Hợp đồng mua bán nhà đã công chứng;
+) Bản sao giấy tờ tùy thân của bạn.
Về địa điểm: Trong trường hợp này bạn cần quay lại văn phòng công chứng nơi trước kia đã thực hiện việc công chứng hợp đồng để hủy bỏ hợp đồng đã công chứng
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Diện tích tối thiểu để được tách thửa khi chuyển nhượng đất tại tỉnh Bình Định
Có được phép chuyển nhượng đất trước đây là hành lang đường bộ
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư đất đai vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
