Khiếu nại khi UBND huyện thu hồi đất trái quy định
Gia đình tôi có sử dụng một diện tích đất từ năm 1975 đến năm 2016 thì được huyện ban hành quyết định thu hồi đất. Với lý do đây là đất thành quả cách mạng. Nguyên đất này trước năm 1975 là đất đồn bốt sau năm 1975 không có người sử dụng nên gia đình tôi mới tiến hành khai khẩn để canh tác.
Trước đây, khi chưa tách xã, gia đình tôi có đi đăng ký quyền sử dụng đất thì được chính quyền cũ cho đăng ký và cấp cho một tờ giấy gọi là bằng khoán điền thổ nhưng sau này UBND xã mới và UBND huyện không công nhận và ra quyết định thu hồi đất và chỉ cấp cho một ít đất làm đất ở. Như vậy có đúng quy định không. Rất mong được tổng đài tư vấn.
- Nghĩa vụ thông báo cho người dân khi thu hồi đất
- Thẩm quyền thu hồi đất thuộc về cơ quan nào?
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về Khiếu nại khi UBND huyện thu hồi đất trái quy định; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về việc Ủy ban nhân dân huyện không cấp Giấy chứng nhận cho gia đình bạn;
Căn cứ điểm e Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;”
Mặt khác, Khoản 1 Điều 15 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 15. Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất
Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai bao gồm:
1. Bằng khoán điền thổ. “
Theo quy định trên, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, trong trường hợp này, bạn được chính quyền cũ cấp bằng khoán điền thổ nên theo Khoản 1 Điều 15 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì gia đình bạn đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, Ủy ban nhân dân huyện không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn là chưa đúng theo quy định của pháp luật. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn vui lòng khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận/huyện để được giải quyết.
Thứ hai, về vấn đề thu hồi đất và khiếu nại quyết định thu hồi đất;
Căn cứ Khoản 1 Điều 16 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất
1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
2. Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo như thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn sử dụng đất ổn định từ năm 1975 và đã được chính quyền cũ cấp bằng khoán điền thổ nên gia đình bạn là người sử dụng đất hợp pháp, có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc Ủy ban nhân dân huyện thu hồi đất vì lý do đất là thành quả của cách mạng là không đúng căn cứ theo quy định của pháp luật.
Do đó, bạn có quyền khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân huyện theo Khoản 5 Điều 71 và Điều 204 Luật đất đai năm 2013 để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất
Khiếu nại về thu hồi đất đai theo quyết định thu hồi của Nhà nước
Trên đây là quy định của pháp luật về: Khiếu nại khi UBND huyện thu hồi đất trái quy định. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
