Kiện đòi lại đất sau khi đã tặng cho các con
Năm 2016 bố mẹ em có tự nguyện cho em 1 miếng đất (em đang sử dụng để buôn bán và ở) đã làm thủ tục cấp sổ đỏ mang tên vợ chồng em. Đến năm 2017 bố em đã mất và anh chị em trong gia đình em xúi dục mẹ em không thừa nhận là đã ký vào hồ sơ sang tên cho em năm 2016 mà kiện em tội giả mạo chữ ký để kiện đòi lại đất. Vậy cho em hỏi mẹ em có quyền đòi lại đất không ạ?
- Quyền đòi lại đất sau khi đã sang tên sổ đỏ
- Đòi lại đất tặng cho bằng hợp đồng đã được công chứng
- Quyền kiện đòi để lấy lại đất sau khi đã tặng cho
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về việc: Kiện đòi lại đất sau khi đã tặng cho các con; tổng đài xin phép được tư vấn như sau:
Xác định mẹ bạn có quyền khởi kiện không:
Căn cứ Điều 4 và Điều 186 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì cá nhân, tổ chức có quyền khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Do đó, trong trường hợp này, mẹ bạn có quyền khởi kiện để đòi lại mảnh đất khi có căn cứ cho rằng việc tặng cho đất giữa bạn và bố mẹ là bất hợp pháp. Cụ thể:
Như thông tin bạn cung cấp, năm 2016 bố mẹ bạn tự nguyện tặng cho vợ chồng bạn mảnh đất và đã làm thủ tục sang tên sổ đỏ đầy đủ. Tuy nhiên, mẹ bạn muốn đòi lại mảnh đất khi cho rằng chữ ký trong hợp đồng tặng cho đất là giả mạo. Khi đó, mẹ bạn cần phải cung cấp chứng cứ chứng minh về việc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đó do bạn giả mạo chữ kí.
Việc xác định chữ ký trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có đúng là của mẹ bạn hay không cần phải yêu cầu giám định tại Tòa. Căn cứ Khoản 1,2,3 Điều 102 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định:
“1. Đương sự có quyền yêu cầu Tòa án trưng cầu giám định hoặc tự mình yêu cầu giám định sau khi đã đề nghị Tòa án trưng cầu giám định nhưng Tòa án từ chối yêu cầu của đương sự. Quyền tự yêu cầu giám định được thực hiện trước khi Tòa án ra quyết định đưa vụ án ra xét xử theo thủ tục sơ thẩm, quyết định mở phiên họp giải quyết việc dân sự.
2. Theo yêu cầu của đương sự hoặc khi xét thấy cần thiết, Thẩm phán ra quyết định trưng cầu giám định. Trong quyết định trưng cầu giám định phải ghi rõ tên, địa chỉ của người giám định, đối tượng cần giám định, vấn đề cần giám định, các yêu cầu cụ thể cần có kết luận của người giám định.
3. Trường hợp xét thấy kết luận giám định chưa đầy đủ, rõ ràng hoặc có vi phạm pháp luật thì theo yêu cầu của đương sự hoặc khi xét thấy cần thiết, Tòa án yêu cầu người giám định giải thích kết luận giám định, triệu tập người giám định đến phiên tòa, phiên họp để trực tiếp trình bày về các nội dung cần thiết.”
Do đó trong trường hợp này mẹ bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện về việc bạn giả mạo chữ kí để đòi lại đất.
Tuy nhiên theo quy định tại Điều 44 Luật công chứng năm 2014 thì việc công chứng phải được thực hiện tại văn phòng công chứng, các bên trong hợp đồng cần phải tới văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục này. Do đó việc mẹ bạn có thể chứng minh được bạn giải mạo chữ kí là rất khó có thể sảy ra.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó trong trường hợp này mẹ bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện về việc bạn giả mạo chữ kí để đòi lại đất.
Tuy nhiên theo quy định tại Điều 44 Luật công chứng năm 2014 thì việc công chứng phải được thực hiện tại văn phòng công chứng, các bên trong hợp đồng cần phải tới văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục này. Do đó việc mẹ bạn có thể chứng minh được bạn giải mạo chữ kí là rất khó có thể sảy ra.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Kiện đòi lại đất sau khi đã tặng cho các con. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thời hiệu khởi kiện đòi quyền sử dụng đất
Đòi lại quyền sử dụng đất khi đã tặng cho
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về kiện đòi lại đất sau khi đã tặng cho các con được hai năm; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
