Mua nhà từ tiền hình thành do bán tài sản riêng của vợ chồng

Mua nhà từ tiền hình thành do bán tài sản riêng của vợ chồng? Chị tôi có một căn nhà được cha mẹ cho riêng chị tôi trong thời kỳ hôn nhân (trong sổ hồng và hợp đồng tặng cho đều ghi nhận rõ là nhà được cho người nhận là chị tôi). Nay chị tôi muốn bán căn nhà này để mua một căn nhà khác có giá trị thấp hơn hoặc cùng giá trị ở quận khác gần nơi làm việc để tiện cho sinh hoạt. Trường hợp này căn nhà chị tôi mua lại có được cấp sổ hồng tài sản riêng không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Như vậy

Tài sản được coi là tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân gồm có các loại tài sản sau:

+ Tài sản vợ chồng có từ trước khi kết hôn;

+ Tài sản được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân;

+ Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ chồng;

+ Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ chồng và hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng.

Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối với trường hợp của bạn: chị bạn bán căn nhà được bố mẹ bạn cho riêng để mua một căn nhà mới nên căn nhà mới mua được coi là tài sản được hình thành từ việc bán tài sản riêng của chị bạn nên vẫn được xác nhận là tài sản riêng của chị bạn. Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

“Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.”

Vậy, chị gái bạn có quyền xác lập quyền sở hữu đối với tài sản riêng của chị bạn nên trên sổ hồng của căn nhà mới mua sẽ đứng tên người sở hữu là chị gái bạn.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Mua nhà từ tiền hành thành do bán tài sản riêng của vợ chồng.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết sau:

Quyền thừa kế với đất là tài sản riêng của chồng

Tài sản được thừa kế trong thời kỳ hôn nhân có phải tài sản chung?

Trên đây là quy định về tài sản do vợ chồng cùng đứng tên. Bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn trực tiếp.

Xem thêm: