Mức giá làm căn cứ đóng lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất
Mức giá làm căn cứ đóng lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất? Công ty của tôi có chuyển nhượng một mảnh đất với giá trị chuyển nhượng là 1,5 tỷ đồng. Vậy khi xác định tiền lệ phí trước bạ phải nộp thì công ty tôi phải nộp căn cứ vào mức tiền 1,5 tỷ đồng có đúng không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Miễn lệ phí trước bạ cho khi chuyển nhượng đất thuê của Nhà nước
- Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
- Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang nợ lệ phí trước bạ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Mức giá làm căn cứ đóng lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về giá tính lệ phí trước bạn:
“Điều 6. Giá tính lệ phí trước bạ
1. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất
a) Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Riêng:
– Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
– Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.
c) Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.”
Như vậy, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được xác định như sau:
+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ;
+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh quy định theo pháp luật xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn:
Công ty bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá trị chuyển nhượng là 1,5 tỷ đồng nhưng giá tính lệ phí trước bạ không căn cứ vào mức giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà căn cứ vào mức giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Mức giá làm căn cứ đóng lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Công ty có được nhận chuyển nhượng đất của cá nhân
Hồ sơ khai lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất và nơi nộp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về mức giá làm căn cứ đóng lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
