Miễn lệ phí trước bạ cho khi chuyển nhượng đất thuê của Nhà nước
Miễn lệ phí trước bạ cho khi chuyển nhượng đất thuê của Nhà nước? Công ty của em được Nhà nước cho thuê đất với thời hạn thuê đất là 50 năm, với mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ và công ty đã thanh toán tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đất; đất cũng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên công ty. Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, công ty em cũng đã tiến hành đóng tiền sử dụng đất đầy đủ. Nay công ty em muốn chuyển nhượng diện tích đất được thuê cho công ty khác thì công ty em có cần phải nộp thuế trước bạn không?
- Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu cho đất đai
- Ai là người chịu tiền lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất
- Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang nợ lệ phí trước bạ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Miễn lệ phí trước bạ cho khi chuyển nhượng đất thuê của Nhà nước; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì nhà và đất là đối tượng phải chịu lệ phí trước bạn. Tuy nhiên không phải tất cả nhà và đất đều là đối tượng chịu lệ phí trước bạ mà ngoại trừ các đối tượng thuộc Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, cụ thể:
“Điều 9. Miễn lệ phí trước bạ
4. Đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối.
5. Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng giữa các hộ gia đình, cá nhân trong cùng xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của Luật đất đai.
6. Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
7. Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.
8. Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động.”
Như vậy, đối với đất thuê Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp thì đất thuê đó sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
Đối với trường hợp của bạn: công ty bạn thuê đất của Nhà nước với thời hạn sử dụng đất là 50 năm và công ty bạn đã trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Nay công ty bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên cho một công ty khác. Đối với trường hợp chuyển nhượng của bạn thì việc chuyển nhượng này không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Chính vì thế, khi công ty bạn chuyển nhượng diện tích đất thuê đó cho công ty khác thì công ty kia vẫn phải đóng lệ phí trước bạ theo đúng quy định của pháp luật.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Miễn lệ phí trước bạ cho khi chuyển nhượng đất thuê của Nhà nước.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Hồ sơ khai lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất và nơi nộp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về miễn lệ phí trước bạ cho khi chuyển nhượng đất thuê của Nhà nước; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
