Người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn xây dựng trường quốc tế
Anh của tôi là người có quốc tịch Việt Nam nhưng ở nước ngoài đã lâu. Nay muốn về nước đầu tư vào giáo dục. Cụ thể là xin giao đất/ thuê đất đầu tư xây dựng trường quốc tế. Vậy anh của tôi có được giao/thuê đất không? Xin cảm ơn.
- Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sử dụng đất để đầu tư?
- Điều kiện cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn xây dựng trường quốc tế; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 3, 4 Điều 3 Luật quốc tịch 2008:
“3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”
Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn có quốc tịch Việt Nam (được xác định theo nguyên tắc huyết thống), bạn đã cư trú và sinh sống lâu dài ở nước ngoài nên anh bạn thuộc đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Hiện nay anh bạn muốn về Việt Nam để đầu tư vào ngành giáo dục và muốn xin giao đất hoặc thuê đất. Trường hợp của anh bạn được quy định như sau:
Thứ nhất, trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn thuê đất
Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 56 Luật đất đai 2013:
“d. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp … Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê”.
Như vậy theo quy này thì Nhà nước sẽ xem xét cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua việc sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê. Do đó, anh bạn muốn thuê đất để thực hiện dự án xây dựng trường quốc tế để kinh doanh thì có thể được nhà nước xem xét cho thuê đất trả tiền thuê một lần hoặc trả tiền thuê hàng năm; nhưng trước đó anh của bạn phải tiến hành xin thực hiện dự án xây dựng trường học.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai, trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn được giao đất
Căn cứ theo Điều 54 Luật đất đai năm 2013 thì người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 55 Luật Đất đai năm 2013 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê. Do đó, trường hợp của anh bạn muốn đầu tư xây dựng trường quốc tế nên không thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết:
Điều kiện cho thuê đất để thực hiện dự án xây nhà cho thuê
Điều kiện cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
