Nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp bị thu hồi đất khai hoang
Cho tôi hỏi về nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp bị thu hồi đất khai hoang. Nhà tôi có một mảnh đất khai hoang từ năm 1998 và sử dụng đến nay, mảnh đất này không có tranh chấp gì và chưa có sổ đỏ. Vậy khi gia đình tôi có được bồi thường về đất không và khi bị thu hồi mảnh đất này thì có phải nộp tiền sử dụng đất không?
- Có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ cho đất khai hoang
- Không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới khi nhận chuyển nhượng
- Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp bị thu hồi đất khai hoang; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4, Điều 22, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 thì trong trường hợp này của bạn nếu phần đất của bạn không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại Điều 13, Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 13. Bồi thường về đất cho người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 101 và Điều 102 của Luật Đất đai, các Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được bồi thường về đất.
2. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng tiền thì số tiền bồi thường phải trừ khoản tiền nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì nếu người sử dụng đất đang sử dụng đất khai hoang mà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ được bồi thường về đất.
Trong trường hợp này gia đình bạn đang sử dụng đất khai hoang và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, nếu đất này của gia đình bạn không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì khi thu hồi sẽ được bồi thường về đất.
Và như vậy, nếu bạn được bồi thường bằng tiền mặt thì bạn mới phải nộp tiền sử dụng đất. Còn nếu bạn nhận bồi thường về đất, nhà tái định cư, … thì bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Mức giảm tiền sử dụng đất khi thanh toán tiền ghi nợ trước thời hạn
Thân nhân của người có công có được giảm tiền sử dụng đất không?
Mọi vướng mắc về: Nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp bị thu hồi đất khai hoang; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
