Ông bà để lại di chúc cho đất thì có được miễn tiền lệ phí trước bạ không?

Tôi muốn hỏi vấn đề ông bà để lại di chúc cho đất thì có được miễn tiền lệ phí trước bạ không? Ông bà nội tôi trước khi mất (mất năm 2016) có viết di chúc để lại cho tôi mảnh đất ở 60 m2 tại Hà Nội. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục sang tên cho tôi. Vậy cho tôi hỏi tôi có phải nộp tiền lệ phí trước bạ khi sang tên không?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Ông bà để lại di chúc cho đất thì có được miễn tiền lệ phí trước bạ không; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 quy định như sau:

“Điều 9: Miễn lệ phí trước bạ

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Theo quy định trên, trường hợp nhà đất được thừa kế giữa ông bà nội với cháu nội khi làm thủ tục Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

Tại khoản 1 Điều 1 Thông tư 34/2013/TT-BTC:

“10. Nhà, đất thừa kế, hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp này, khi khai lệ phí trước bạ, người nhận tài sản phải xuất trình cho cơ quan thuế các giấy tờ hợp pháp chứng minh mối quan hệ với người thừa kế, cho, tặng hoặc xác nhận của uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi người cho hoặc nhận tài sản thường trú về mối quan hệ trên.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy

Khi làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngoài các giấy tờ quy định khi nộp hồ sơ, bạn cần xuất trình được các giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người để lại di sản thừa kế để được miễn lệ phí trước bạ như Sổ hộ khẩu, di chúc, Giấy khai sinh..v..v

Ngoài ra, bạn vui lòng tham khảo thêm bài viết sau:

Thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế

Thủ tục cấp sổ đỏ theo quyết định của Tòa án

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: