Phân chia di sản thừa kế của bố cho các con
Tư vấn về phân chia di sản thừa kế của bố cho các con. Gia đình tôi có 710 m2 đất thổ cư, đứng tên sổ đỏ của bố tôi. Năm 2006 bố tôi yếu nên đã họp gia đình để phân chia tài sản, cụ thể như sau:
+ Tôi: 240 m2 đất ở và ở cùng với bố mẹ, khi bố mẹ mất thì được thừa hưởng.
+ Em trai tôi: 370 m2 đất;
+ Em gái tôi: 100 m2 đất.
Biên bản họp gia đình có chữ ký của các thành viên hộ gia đình. Năm 2007, em giá tôi đã làm sổ đỏ cho 100 m2 đất mà bố mẹ cho; còn 610 m2 đất còn lại đứng tên bố tôi.
Năm 2008, bố tôi mất nhưng không để lại di chúc. Bây giờ tôi và em trai tôi muốn làm sổ đỏ. Vậy em gái có quyền đòi thừa kế nữa không?
- Nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ được thừa kế
- Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế
- Cấp sổ đỏ khi còn thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về phân chia di sản thừa kế của bố cho các con, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về giá trị của biên bản họp gia đình tặng cho đất
Căn cứ điểm c khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự“.
Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 459 Bộ luật dân sự 2015:
“Điều 459. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.”
Như vậy
Việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Trong trường hợp của bạn: gia đình bạn có biên bản họp gia định về vấn đề tặng cho đất, nhưng biên bản họp gia đình chỉ có chữ ký của các thành viên trong hộ gia đình. Do đó việc tặng cho đất của gia đình bạn không đúng về hình thức của hợp đồng tặng cho nên việc tặng cho này không có hiệu lực.
Thứ hai về phân chia di sản thừa kế
Vì bố bạn mất để lại di chúc nhưng di chúc đó không hợp pháp. Do đó di sản thừa kế của bố bạn sẽ được chia theo quy định của pháp luật cho các đối tượng thuộc các hàng thừa kế theo Khoản 1 a Khoản 3 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Như vậy
Việc chia di sản thừa kế không liên quan tới vấn đề tặng cho đất của bố bạn cho em gái bạn năm 2006. Do đó khi bố bạn mất thì phần diện tích đất đang đứng tên của bố bạn vẫn được chia thừa kế cho người thuộc hàng thừa kế thứ nhất và em gái bạn vẫn được nhận thừa kế. Vì vậy, để bạn và em trai có thể sang tên sổ đỏ theo đúng phần diện tích mà bố bạn đã cho thì gia đình bạn cần làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và có công chứng của tổ chức hành nghề công chứng. Trong đó, em gái bạn, mẹ bạn và những người thuộc hàng thừa kế khác thể hiện rõ tặng cho toàn phần di sản của mình cho hai anh em bạn. Sau đó, bạn với em trai mới có thể nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Phân chia di sản thừa kế của bố cho các con.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất
Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
