Đòi lại diện tích đất khai hoang từ năm 1980

Đòi lại diện tích đất khai hoang từ năm 1980? Năm 1980, bố mẹ tôi có khai hoang 1000 m2 đất tại Nghị Thiết, Nghi Lộc, Nghệ An. Đến 1982, do thiên tai, bão lụt làm sập nhà nên bố mẹ tôi vào Hà Tĩnh sống cho đến nay.

Hiện nay lô đất do bố mẹ tôi khai hoang đang được ông Tiến ở. Tình cờ tôi có nghe trên xã thông báo đất của bố mẹ tôi đã chuyển nhượng cho ông Tiến và đã làm sổ đỏ. Ba mẹ tôi ra hỏi thì ông Tiến nói ông không biết và bảo bố mẹ tôi tự lên UBND xã để hỏi. Bố mẹ tôi gửi đơn lên UBND xã và UBND huyện thì được hứa hẹn là sẽ xem xét và gọi ra trả lời.

Trên bản đồ địa chính của xã, thửa đất đứng tên của bố tôi, thửa đất này đã hơn 35 năm không sử dụng nên bố mẹ tôi không biết đất đã bị người khác chiếm và sử dụng.

Vậy bố mẹ tôi hơn 30 năm không sử dụng đất thì có bị mất đất không? Bố mẹ tôi có thể lấy lại thửa đất đó không? Nếu có thể thì bố mẹ tôi cần làm thủ tục gì?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về đòi lại diện tích đất khai hoang từ năm 1980; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 263 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 236. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật

Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.”

Như vậy

Người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục và công khai trong thời hạn 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu.

Người chiếm hữu ngay tình ở đây được hiểu là người chiếm hữu mà không biết và không thể biết việc chiếm hữu tài sản đó là không có căn cứ pháp luật.

Tuy nhiên thông tin cung cấp của bạn không nêu rõ việc ông Tiến có biết đất đó là đất do gia đình bạn khai hoang hay không và thời gian ông Tiến sử dụng đất là khi nào, do đó chúng tôi xin tư như sau:

+ Hướng 1: Ông Tiến sử dụng đất ngay tình và đã sử dụng đất trên 30 năm thì ông Tiến được công nhận là chủ sở hữu của thửa đất đó. Do đó gia đình bạn không có quyền đòi lại quyền sử dụng thửa đất đó.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

+ Hướng 2: Ông Tiến sử dụng đất ngay tình nhưng chưa được 30 năm hoặc sử dụng đất không ngay tình thì bố mẹ bạn có khả năng được đòi lại nếu chứng minh được bố mẹ bạn có quyền sử dụng đối thửa đất đó.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đòi lại diện tích đất khai hoang từ năm 1980.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Tranh chấp đất đai do ông bà để lại

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về đòi lại diện tích đất khai hoang từ năm 1980, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: