Quy định của pháp luật về chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm
Gia đình tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm của gia đình sang xây dựng chuồng trại để chăn nuôi bò. Vậy gia đình tôi có cần xin phép chuyển sang đất chăn nuôi không? Thủ tục xin chuyển như thế nào?
- Thủ tục thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai 2013
- Điều kiện và trình tự cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
- Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề quy định của pháp luật về chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về xin phép cơ quan nhà nước khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo quy định tại Điểm a khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì trong trường hợp chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động.
Đối chiếu với quy định trên, việc gia đình bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn đang trồng rau màu của gia đình sang xây dựng chuồng trại để chăn nuôi bò thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm. Như vậy, gia đình bạn không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động.
Thứ hai, về thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ Điểm d khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014NĐ-CP và khoản 3 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, thủ tục đăng ký biến động đất đai như sau:
– Về hồ sơ, người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
– Về nơi nộp và và nhận kết quả: UBND cấp xã
– Về thời hạn thực hiện thủ tục: không quá 15 ngày
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Nhận chuyển nhượng đất bằng giấy tờ viết tay năm 2008
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
