Xây dựng nhà ở xã hội thì chủ đầu tư được ưu đãi những gì?
Hiện tại công ty em đang có mảnh đất và muốn đầu tư để xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê và thuê mua. Theo em được biết xây dựng nhà ở xã hội được hưởng chủ đầu tư được ưu đãi. Vậy cho em hỏi về nếu công ty em xây dựng thì được hưởng những ưu đãi gì?
- Có được bồi thường nhà ở khi bị thu hồi đất?
- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
- Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Xây dựng nhà ở xã hội thì chủ đầu tư được ưu đãi những gì; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 9 của Nghị định 100/2015/NĐ-CP thì chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sẽ được ưu đãi các khoản như sau:
– Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở. Tùy thuộc vào dự án mà công ty bạn thực hiện để quyết định việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
– Chủ đầu tư dự án được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở và pháp luật về thuế có liên quan.
Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì được giảm 70% thuế suất thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế đối với nhà ở xã hội hiện hành.
– Chủ đầu tư dự án được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở.
Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì được vay vốn ưu đãi đầu tư với thời hạn tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 20 năm. Trường hợp chủ đầu tư dự án có nhu cầu vay dưới 15 năm thì chủ đầu tư được thỏa thuận với ngân hàng thời hạn cho vay thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu.
– Chủ đầu tư dự án được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở.
Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì được hỗ trợ toàn bộ kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
– Chủ đầu tư dự án được miễn thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở đối với trường hợp dự án áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình nhà ở xã hội do cơ quan có thẩm quyền ban hành; được áp dụng hình thức tự thực hiện đối với các công tác tư vấn, thi công xây lắp nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Quy định trên đã hướng dẫn tương đối cụ thể về mức ưu đãi đối với chủ đầu tư, hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở xã hội. Do đó, bên công ty bạn có thể tham khảo quy định này để xác định mức hỗ trợ cụ thể cho mình.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Hợp đồng tặng cho đất ghi tên chồng thì có phải tài sản chung không
Nhận tặng cho đất ở tại nơi không có sổ hộ khẩu
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc về:Xây dựng nhà ở xã hội thì chủ đầu tư được ưu đãi những gì?; vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
