Quy định về giải quyết việc bồi thường đối với đất đang có tranh chấp bị thu hồi
Gia đình tôi và gia đình bà N có tranh chấp về vấn đề lấn chiếm đất đến nay vẫn chưa được giải quyết. Đầu năm 2018 gia đình tôi thuộc diện bị thu hồi đất có quyết định thu hồi đất vào tháng 12/2018. Nhưng đến nay gia đình tôi vẫn chưa được bồi thường, tôi có hỏi thì được giải thích là gia đình tôi đang có tranh chấp đất đai nên khi nào giải quyết xong tranh chấp xong thì mới được bồi thường. Cho tôi hỏi, họ giải thích về giải quyết việc bồi thường như thế có hợp lý không?
- Gia đình thuê đất trả tiền một lần có được bồi thường khi thu hồi đất
- Nộp tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
- Căn cứ xác định mức bồi thường khi thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về giải quyết việc bồi thường đối với đất đang có tranh chấp bị thu hồi; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, điều kiện bồi thường về đất khi bị thu hồi
Căn cứ Điều 75 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; ………”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất mà không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm thì khi bị nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường về đất.
Thứ hai, bồi thường đối với đất được bồi thường
Căn cứ Khoản 3 Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất quy định về đền bù đất có tranh chấp như sau:
“Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
3. Trường hợp diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất mà chưa giải quyết xong thì tiền bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người có quyền sử dụng đất.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, giải quyết việc bồi thường sẽ được thực hiện khi giải quyết xong tranh chấp với mức tiền bằng với giá lúc thu hồi đất chứ không phải giá sau khi giải quyết xong tranh chấp.
Do đó, trong trường hợp này gia đình bạn đang có tranh chấp đất đai với gia đình nhà bà N và vẫn chưa giải quyết xong. Do vậy, tiền bồi thường sẽ bị giữ đến khi nào giải quyết xong tranh chấp và ai là người sở hữu đất thì người đó sẽ được nhận tiền bồi thường.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Mức giá hợp lý để tiến hành bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về giải quyết việc bồi thường đối với đất đang có tranh chấp bị thu hồi; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
