Quy định về hồ sơ xác nhận tài sản trên đất vào sổ đỏ
Gia đình tôi có 1 ha đất để sản xuất – kinh doanh đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012. Nay chúng tôi xây dựng nhà xưởng để sản xuất đồ gia dụng với tổng diện tích là 0,5 ha. Vậy tôi cần làm hồ sơ xác nhận tài sản gắn liền với đất như thế nào? Tôi chưa đăng ký tài sản gắn liền với đất. Xin cảm ơn!
- Đăng ký quyền sở hữu tài sản khi xây dựng trên đất thuê
- Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
- Hồ sơ đăng ký biến động đất đai do thay đổi diện tích đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về hồ sơ xác nhận tài sản gắn liền với đất lần đầu vào sổ đỏ, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ điểm d Khoản 3 Điều 95 Luật đất đai năm 2013:
“3. Đăng ký lần đầu được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
d) Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký“.
Theo đó, người sử dụng đất chưa đăng ký tài sản thì thực hiện đăng ký lần đầu. Về thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất lần đầu:
1. Hồ sơ xác nhận tài sản gắn liền với đất bao gồm:
Căn cứ Khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNM được sửa đổi bởi Khoản 4 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
–a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Giấy tờ liên quan đến nội dung biến động: Giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
2. Cơ quan giải quyết:
Quy định tại khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Nếu có nhu cầu, gia đình bạn có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.
3. Thời hạn giải quyết hồ sơ:
Căn cứ điểm i khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP: Thời han giải quyết hồ sơ không quá 10 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Kết luận
Hồ sơ xác nhận tài sản gắn liền với đất lần đầu được quy định như trên. Khi công ty bạn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ thì sẽ được đăng ký nhà xưởng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Hồ sơ khai lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất và nơi nộp
Xây nhà có cần đăng ký biến động tài sản trên đất không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
