Quyền yêu cầu mở lối đi trên đất của hộ liền kề

Quyền yêu cầu mở lối đi trên đất của hộ liền kề? Nhà em ở nằm tại cuối khu đất không có đường đi lại mà chỉ đi nhờ qua đất hàng xóm. Người hàng xóm này lúc tâm trạng vui thì cho nhà em đi qua mà lúc không vui thì khóa cửa lại không cho đi. Việc đi lại của gia đình em gặp rất nhiều khó khăn, đau ốm cũng không đi được. Vậy nhà em có quyền yêu cầu mở lối đi trên đất nhà họ không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về quyền yêu cầu mở lối đi trên đất của hộ liền kề; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

Như vậy

Chủ sở hữu đất bị vây bọc bởi đất của các hộ gia đình khác mà không có lối đi ra đường công cộng thì chủ sở hữu đất bị vây bọc có thể yêu cầu một trong những chủ sở hữu vây bọc cho mở một lối đi qua đất.

Lối đi qua đất phải thuận tiện cho việc đi lại và không gây phiền hà cho các hộ gia đình, đồng thời, người yêu cầu phải tiến hành bồi thường cho chủ sở hữu vây bọc một khoản tiền hợp lý.