Thành phần hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng nhà ở tại Điện Biên
Tôi có chuẩn bị xây dựng một căn nhà 4 tầng ở thành phố Điện Biên. Cho tôi hỏi là khi chuẩn bị hồ sơ để xin cấp Giấy phép xây dựng cần những giấy tờ gì ạ. Nộp hồ sơ đề xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở thì tới đâu nộp được ạ. Tôi xin cảm ơn!
- Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh
- Thành phần và nơi nộp hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ đô thị
- Cấp giấy phép xây dựng khi đang ghi nợ tiền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Thành phần hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng nhà ở tại Điện Biên; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về thành phần hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng:
Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng năm 2014 quy định như sau:
“Điều 102. Quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng
1. Quy trình cấp giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định như sau:
a) Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;”
Như vậy, theo quy định này thì bạn xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực đô thị thì bạn cần phải chuẩn bị 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng để gửi tới cơ quan có thẩm quyền.
Về thành phần hồ sơ được quy định tại Điều 11 Thông tư số 15/2016/TT-BXD theo đó bộ hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 ban hành kèm theo thông tư số 15/2016/TT-BXD;
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:1) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;2) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
– Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
– Đối với công trình có tầng hầm cần phải có thêm bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai về nơi nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng
Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 103 Luật xây dựng năm 2014 theo đó:
“Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.”
Như vậy trong trường hợp này bạn cần đem hồ sơ tới Ủy ban nhân dân Quận nơi có đất để nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Thành phần hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng nhà ở tại Điện Biên. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Chuyển mục đích từ đất ở sang đất sản xuất kinh doanh
Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Thành phần hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng nhà ở tại Điện Biên; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
