Có được cấp Giấy chứng nhận đối với phần đất thuộc đường đi bỏ hoang từ lâu
Hàng xóm của nhà tôi có một mảnh đất, bên trái mảnh đất đó có một đường đi nhưng bỏ hoang từ lâu. Người này dọn dẹp và dựng quán để bán nước ở đó. Nay người này muốn xin cấp sổ cho mảnh đất đó có được không?
- Giải quyết tranh chấp về việc sử dụng đất lưu không
- Có được chuyển nhượng đất lưu không chưa quy hoạch không?
- Có được cấp Giấy chứng nhận cho phần đất cải tạo ở hành lang đường sông
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Có được cấp Giấy chứng nhận đối với phần đất thuộc đường đi bỏ hoang từ lâu, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp; hiện nay hàng xóm của bạn đang sử dụng đất thuộc phần đường giao thông công cộng nhưng chưa được sử dụng và đang có nhu cầu xin được cấp Giấy chứng nhận đối với phần đất đó. Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP theo đó:
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
1. Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.
Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.”
Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này hàng xóm của bạn sẽ được xem xét để cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần đất đó nếu như đáp ứng đồng thời những điều kiện sau:
- Đã sử dụng đất đó trước 01/7/2014.
- Hiện nay nhà nước đã điều chỉnh quy hoạch và phần đất đó không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông hoặc công trình công cộng khác.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có được cấp Giấy chứng nhận đối với phần đất thuộc đường đi bỏ hoang từ lâu. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc liên quan tới vấn đề: Có được cấp Giấy chứng nhận đối với phần đất thuộc đường đi bỏ hoang từ lâu; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
