Thu hồi đất chuyển nhượng bằng giấy tờ viết tay

Thu hồi đất chuyển nhượng bằng giấy tờ viết tay? Trước năm 1993, tôi nhận chuyển nhượng mua mấy sào đất trồng lúa của hàng xóm. Nhưng việc chuyển nhượng chỉ được thực hiện bằng giấy tờ viết tay và không có sự xác nhận của chính quyền địa phương. Từ đó đến nay gia đình tôi vẫn luôn đóng thuế đầy đủ. Đến năm 2001 UBND cấp xã thu hồi đất của gia đình tôi mà không đền bù và giao cho người khác tiếp tục sử dụng. Xã làm thế là đúng hay sai?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thu hồi đất chuyển nhượng bằng giấy tờ viết tay; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 28 Luật đất đai năm 1993:

“Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất nào thì có quyền thu hồi đất đó.”

Và theo quy định tại Điều 24 Luật đất đai năm 1993:

“Điều 24

Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối được quy định như sau:

1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định giao đất, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế sử dụng đất;

2. Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân;

3. Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn cho thuê đất thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.”

Như vậy

UBND cấp xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn mà không có thẩm quyền giao đất cũng như không có thẩm quyền thu hồi đất. Do đó việc UBND xã thu hồi đất của gia đình bạn và giao cho hộ gia đình khác là không đúng quy định của pháp luật.

Về nguyên tắc, nếu quyết định hành chính của cơ quan nước không đúng pháp luật hoặc xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì bạn có thể khiếu nại về quyết định hành chính đó. Tuy nhiên bạn cần lưu ký là việc khiếu nại quyết định hành chính của cơ quan nhà nước phải tiến hành trong thời hạn khiếu nại.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Luật khiếu nại tố cáo năm 1993:

“Điều 31

Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được có hành vi hành chính.

Trong trường hợp vì ốm đau, thiên tai, địch hoạ, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác mà người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu, thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.”

Như vậy, thời hiệu khiếu nại tố cáo là 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được có hành vi hành chính.

Đối với trường hợp của bạn: Bạn nhận được quyết định từ năm 2000 về việc thu hồi đất và cấp cho người khác nhưng đến nay bạn mới muốn khiếu nại (từ là 17 năm từ ngày ra quyết định); do đó bạn đã hết thời hiệu khiếu nại quyết định nên không có cách nào để giải quyết quyền lợi cho bạn.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thu hồi đất chuyển nhượng bằng giấy tờ viết tay.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Trình tự, thủ tục thu hồi đất hiện hành

Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất

Mọi vấn đề vướng mắc về khiếu nại về thu hồi đất đai; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: