Tự chuyển mục đích sử dụng đất mà không xin phép theo quy định hiện hành

Tự chuyển mục đích sử dụng đất mà không xin phép theo quy định hiện hành

Gia đình tôi tự chuyển mục đích sử dụng đất của 500 m2 đất trồng lúa thành đất thả cá từ năm 2014 đến nay. Nay thanh tra chuyên ngành đất đai xuống kiểm tra và lập biên bản xử phạt hành chính gia đình tôi với lý do tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và yêu cầu gia đình tôi khôi phục lại đất. Cho tôi hỏi biên bản xử phạt này có đúng quy định không?

---

• Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở
• Thẩm quyền xử phạt hành chính của Chủ tịch UBND cấp xã
• Quy định về xử phạt đối với hành vi sử dụng đất sai mục đích

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Chuyển mục đích sử dụng đất mà không xin phép theo quy định hiện hành, tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất xác định việc chuyển mục đích sử dụng đất

Căn cứ quy định tại Điều 57 Luật đất đai số 45/2013/QH13 và được hướng dẫn tại Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT và đã được sửa đổi tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT theo đó trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp trồng cây hàng năm( đất trồng lúa) sẽ phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Do đó việc gia đình bạn tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép là vi phạm pháp luật về quản lí đất đai.

Thứ hai về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai:

Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 6 Nghị định 102/2014/NĐ-CP có quy định như sau:

“Điều 6. Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

2. Chuyển mục đích sử dụng sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;”

Như vậy, đối với hành vi chuyển mục đích sử dụng 500 m2 đất trồng lúa của bạn sang đất đào ao thả cá thì bạn sẽ bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. 

Và căn cứ theo quy định về thẩm quyền của thanh tra chuyên ngành đất đai tại Khoản 1 Điều 32 Nghị định 102/2014/NĐ-CP:

“Điều 32. Thẩm quyền của thanh tra chuyên ngành đất đai

1. Thanh tra viên, người được giao thực hiện nhiệm vụ thanh tra chuyên ngành đang thi hành công vụ có quyền:

a) Phạt cảnh cáo;

b) Phạt tiền đến 500.000 đồng;“

Căn cứ theo quy định nên trên, với mức xử phạt của gia đình bạn thì tranh tra chuyên ngành đất đai không có thẩm quyền sử phạt mà thuộc thẩm quyền xử phạt hành chính của Chánh Thanh tra Sở, Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành do Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Giám đốc Sở, Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường ra quyết định thanh tra và thành lập Đoàn thanh tra.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Tóm lại, bạn tự ý chuyển mục đích xử dụng đất mà không xin phép là hành vi vi phạm pháp luật đất đái. Tuy nhiên việc thanh tra chuyên ngành đất đai xử phạt hành chính của bạn đối với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng 500 m2 đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản là không đúng thẩm quyền xử phạt. Do đó bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền để yêu cầu đảm bảo quyền lợi của mình.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tự chuyển mục đích sử dụng đất mà không xin phép theo quy định hiện hành. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Tự chuyển mục đích sử dụng đất mà không xin phép theo quy định hiện hành, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.