Tự ý mua tài sản gắn liền với đất thuê thu tiền thuê đất hàng năm
Công ty tôi muốn mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì cần đáp ứng các điều kiện gì? Nếu công ty tự ý mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm thì có bị xử phạt gì không?
- Xử phạt hành vi tự ý chuyển đổi đất trồng lúa sang đất làm muối
- Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của thanh tra viên đất đai
- Xử phạt hành vi chuyển nhượng đất khi đất đang có tranh chấp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Tự ý mua tài sản gắn liền với đất thuê thu tiền thuê đất hàng năm; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về điều kiện của người mua tài sản gắn liền với đất thuê
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 189 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định:
“Điều 189. Điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm
2. Người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư;
b) Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư;
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.”
Như vậy, để mua tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm công ty bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:
– Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư;
– Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư;
– Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó
Thứ hai, quy định về xử phạt công ty tự ý mua tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 18 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 18. Tự ý bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm mà không đủ điều kiện
2. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi tự ý mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm khi người mua tài sản gắn liền với đất thuê có ngành nghề kinh doanh không phù hợp với dự án đầu tư, không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư, vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 Điều này”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, trường hợp công ty tự ý mua tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm khi không đáp ứng các điều kiện để mua tài sản sẽ bị xử phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Xử phạt hành vi chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất chăn nuôi gia súc
Xử phạt hành vi tự ý nhận góp vốn đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
