Tự ý phá hàng rào để làm lối đi ra đường giao thông công cộng
Tôi có và nhà ông A có hai thửa đất trồng cây liền nhau, thửa nhà tôi bên ngoài sát mặt đường (thửa đất nằm trong Giấy CN QSD đất), nhà ông A bên trong không có lối vào, nay ông A xây nhà và chuyển tới ở, tự ý phá hàng rào bằng râm bụt để đi lại qua đất gia đình tôi, tôi đã nhiều lần ngăn chặn nhưng họ vẫn ngang nhiên đi lại trái phép. Nay tôi muốn nhờ tổng đài vấn giúp xem cách giải quyết ra sao, và họ vi phạm điều khoản nào?
- Quy định của pháp luật về lối đi qua bất động sản liền kề
- Xác định ranh giới sử dụng đất giữa hai bất động sản liền kề
- Giải quyết trường hợp không nhận tiền bồi thường khi thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tự ý phá hàng rào để làm lối đi ra đường giao thông công cộng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Về việc mở lối đi qua:
Căn cứ quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó:
“Điều 254. Quyền về lối đi qua
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.“
Căn cứ quy định nêu trên khi bất động sản phía trong bị vây bọc thì họ có quyền yêu cầu người sử dụng đất ở phía ngoài dành cho họ một lối đi hợp lý và phải đền bù cho phần lối đi đó dựa trên thỏa thuận của các bên. Nếu như không thể thỏa thuận thì các bên có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết. Tuy nhiên người sử dụng đất phía trong không được tự ý phá hàng rào để lối đi qua đất của nhà bạn.
Về việc bồi thường thiệt hại:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 584 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó:
“Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại
1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Căn cứ quy định nêu trên, khi ông A và gia đình tự ý phá bỏ hàng rào của gia đình bạn để làm lối đi qua thì họ phải bồi thương thiệt hại có phân giá trị tài sản bị hư hỏng mà họ đã gây ra khi tự ý mở lối đi.
Trên đây là tòan bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Tự ý phá hàng rào để làm lối đi ra đường giao thông công cộng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Khiếu kiện về tiền đền bù đất bị thu hồi
Trong quá trình giải quyết việc: Tự ý phá hàng rào để làm lối đi ra đường giao thông công cộng; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
