Ủy ban cấp Giấy chứng nhận cho đất đang có tranh chấp
Nhà tôi có mảnh đất đối diện trường cấp 2 thôn Phượng Long, xã Thành Vinh, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hoá đang bị tranh chấp( có đơn của cả hai bên gửi lên các phòng ban nhưng chưa được giải quyết). Diện tích tranh chấp khoảng 30m2 chắn trước nhà của gia đình tôi (phần đất lưu không dành cho hành lang an toàn giao thông sắp tới thi công) mà UBND xã Thành Vinh cũng cấp sổ đỏ cho hộ đó mà không có xác nhận không tranh chấp của gia đình tôi (bố tôi là trưởng thôn). Trong sổ đỏ lại lấy thêm diện tích lưu không 74m2 chắn hết diện tích mặt tiền mảnh đất của gia đình tôi tới tận hiên nhà. Gia đình tôi có giấy tờ mua bán ký và viết tay từ trước và đã trình lên UBND xã Thành Vinh xem. UBND xã Thành Vinh còn sang tên trích lục cho 1 hộ khác khi mảnh đất có tranh chấp. Họ còn đánh gia đình tôi khi chúng tôi giữ đất. Xin hỏi UBND xã Thành Vinh cấp sổ đỏ như thế có đúng không. Tôi xin chân thành cảm ơn!
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất lưu không trước nhà
- Đất lưu không có được cấp giấy chứng nhận không
- Giải quyết tranh chấp đất lưu không
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Ủy ban cấp Giấy chứng nhận cho đất đang có tranh chấp, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về vấn đề đất lưu không:
Hiện nay, không có văn bản pháp luật nào quy định về “đất lưu không”. Khái niệm này là tự phát. Đất lưu không là hành lang an toàn giao thông, hành lang lưới điện, đê điều… Chiều rộng của loại đất đó cũng không giống nhau đối với từng khu vực và từng quy hoạch. Do đó, trong khi Nhà nước chưa sử dụng đến phần đất này thì người dân được phép tạm thời sử dụng, nhưng không được cấp giấy chứng nhận cho phần đất này, và khi Nhà nước thu hồi thì phần đất này không được đền bù.
Thứ hai về vấn đề cấp Giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân:
Theo như thông tin bạn cung cấp, phần đất đó đã có tranh chấp từ trước khi được cấp Giấy chứng nhận. Hai bên trong tranh chấp đều đã có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp gửi tới cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ quy định tại Điều 100, Điều 101 Luật đất đai số 45/2013/QH13 về các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận. Theo đó những trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đều phải đáp ứng điều kiện là đất đó không có tranh chấp. Vì vậy việc Ủy ban nhân dân cấp Giấy chứng nhận cho gia đình khác khi đất đó chưa có quyết định giải quyết tranh chấp là không đúng với quy định của pháp luật hiện hành.
Tóm lại trong trường hợp này: Việc Ủy ban nhân dân cấp Giấy chứng nhận cho đất đang có tranh chấp là không đúng với quy định của pháp luật hiện hành.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Ủy ban cấp Giấy chứng nhận cho đất đang có tranh chấp. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Không được cấp giấy chứng nhận khi đất tranh chấp
Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan Nhà nước nào?
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Ủy ban cấp Giấy chứng nhận cho đất đang có tranh chấp, nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
