Vợ có được bán đất chung với chồng khi chồng đang mất tích
Xin cho tôi hỏi vợ có được bán đất chung của chồng trong thời gian chồng mất tích không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Có cần sự đồng ý của chồng cũ khi bán đất đứng tên của mình
- Mua đất nhưng chưa kịp sang tên thì người bán mất
- Bán đất chung khi chồng bị tai nạn giao thông
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp:Vợ có được bán đất chung với chồng khi chồng đang mất tích, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, hiện nay bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng lại phần đất đứng tên của cả hai vợ chồng. Tuy nhiên chồng bạn lại mất tích và không thể liên lạc được. Căn cứ quy định tại Khoản 1 và điểm a Khoản 2 Điều 35 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 theo đó:
“Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung
1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.
2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:
a) Bất động sản;
b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;
c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.”
Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này do chồng bạn đang mất tích nên bạn chỉ có thể chuyển nhượng thửa đất đó lại cho người khác nếu như trước khi mất tích chồng bạn có ủy quyền lại cho bạn để bạn chuyển nhượng thửa đất đó cho người khác. Nếu như không có văn bản ủy quyền hoặc thỏa thuận khác bằng văn bản về việc đồng ý cho bạn thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất thì bạn sẽ không thể bán thửa đất đó lại cho người khác được.
Như vậy trong trường hợp này bạn chỉ có thể được bán thửa đất đó lại cho người khác nếu như vợ chồng bạn trước có thỏa thuận bằng văn bản để bạn thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất đó lại cho người khác và thỏa thuận đó có hiệu lực đến thời điểm bạn thực hiện việc chuyển nhượng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Vợ có được bán đất chung với chồng khi chồng đang mất tích. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Trong quá trình giải quyết việc: Vợ có được bán đất chung với chồng khi chồng đang mất tích; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
