Yêu cầu về tách thửa đất nông nghiệp tại thành phố Đà Lạt

Mục lục

Tách thửa đất nông nghiệp ở Đà Lạt

Chúng tôi đang dự định mua 3 sào đất nông nghiệp ở Đà Lạt cho 03 người chung nhau. Một sào đất nông nghiệp ở đây tương ứng là 1.000 m2. Vậy cho hỏi, chúng tôi có thể mua chung sau đó cả 03 người cùng đứng tên trên sổ đỏ được không? Sau này khi có nhu cầu chúng tôi có thể tách thửa đất nông nghiệp thành 03 thửa cho 03 người đứng tên riêng được không? Mong tư vấn An Nam giải đáp.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, về vấn đề nhiều người cùng đứng tên trên sổ đỏ;

Căn cứ Khoản 2 Điều 98 Luật đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

“2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.”

Theo quy định trên, mảnh đất có nhiều người cùng chung quyền sử dụng đất thì pháp luật yêu cầu những người đó cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Do đó, trong trường hợp này, bạn và 02 người khác cùng góp tiền mua chung 03 sào đất nông nghiệp nên 03 người hoàn toàn được phép cùng đứng tên trên mảnh đất này.

Thứ hai, về vấn đề tách thửa đất nông nghiệp ở Đà Lạt;

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Quyết định 33/2015/QĐ-UBND tỉnh Lâm Đồng quy định:

“Điều 3. Diện tích đất tối thiểu được tách thửa và diện tích đất tối thiểu còn lại sau khi tách thửa

Thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau:

2. Thửa đất nông nghiệp thuộc quy hoạch là đất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu là 500 m².

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Theo quy định trên, diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Lâm Đồng là 500m2. Do đó, sau này khi có nhu cầu tách thửa mà yêu cầu về diện tích tối thiểu tách thửa không vượt quá 1.000 m2 thì các bên có quyền thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật.

Như vậy, thửa đất sau này được tách ra làm 03, với diện tích mỗi thửa là 1.000 m2/thửa nếu đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại thời điểm tách thửa.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: