Khởi kiện đòi lại đất bị lấn chiếm
Cho tôi hỏi về khởi kiện đòi lại đất bị lấn chiếm. Bố tôi có mảnh đất diện tích 296 m2, thuộc thửa số 285, tờ bản đồ số 53, được cấp sổ đỏ tháng 02/2003. Tháng 06/2006 bố tôi giao cho tôi sử dụng. Gia đình ông H liền kề đã lấn chiếm 56 m2 đất để trồng cây. Tôi và gia đình ông H có tranh chấp không thể hòa giải được. Vậy tôi có quyền kiện đòi lại quyền sử dụng đất đứng tên bố tôi không?
- Khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất khi tặng cho có điều kiện
- Có được đòi lại đất sau khi tặng cho quyền sử dụng đất?
- Thời hiệu khởi kiện đòi quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về khởi kiện đòi lại đất bị lấn chiếm, Tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 Luật đất đai năm 2013, hành vi lấn, chiếm, hủy hoại đất đai là hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Do đó việc ông H lấn chiếm 56 m2 đất của bố bạn là hành vi trái với quy định pháp luật.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 7 Điều 166 Luật đất đai năm 2013 về quyền của người sử dụng đất:
“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”
Theo đó, người sử dụng đất có quyền khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và các hành vi vi phạm pháp luật khác. Trong trường hợp của bạn, bố bạn là người đứng tên sổ đỏ nên bố bạn có quyền sử dụng đối với thửa đất nêu trên.
Về quyền khởi kiện: Tại Điều 68 và Điều 186 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 về quyền khởi kiện vụ án về đất đai:
“Điều 68. Đương sự trong vụ việc dân sự
2. Nguyên đơn trong vụ án dân sự là người khởi kiện, người được cơ quan, tổ chức, cá nhân khác do Bộ luật này quy định khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự khi cho rằng quyền và lợi ích hợp pháp của người đó bị xâm phạm.
Điều 186. Quyền khởi kiện vụ án
Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau đây gọi chung là người khởi kiện) tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.“
Như vậy, nếu bố bạn cho rằng quyền và lợi ích của mình bị xâm hại thì bố bạn có thể tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp hợp pháp để khởi kiện yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Do đó nếu bạn được bố bạn ủy quyền thì bạn có thể thay mặt bố bạn yêu cầu khởi kiện đòi lại đất bị lấn chiếm.
Tuy nhiên bạn cần lưu ý: theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì tranh chấp về đất đai trước hết cần phải tiến hành thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã. Nếu hòa giải không thành thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Tóm lại nếu bạn được ủy quyền của bố bạn thì bạn có quyền khởi kiện để đòi lại đất bị lấn chiếm bởi gia đình ông H.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Khởi kiện đòi lại đất bị lấn chiếm.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Bị người khác khởi kiện đòi đất của mình
Tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ chứng minh
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
