Các con muốn chia lại đất do bố mẹ để lại

Các con muốn chia lại đất do bố mẹ để lại

Các con muốn chia lại đất do bố mẹ để lại? Gia đình tôi có 5 người con: 2 gái và 3 trai; tôi là con út trong nhà. Nhà tôi có mảnh đất và bố mẹ tôi đứng tên quyền sở hữu. Cách đây 40 năm thì bố tôi qua đời và không để lại di chúc. Mẹ tôi đã chia mảnh đất đó cho 3 người con trai và tất cả đều đồng ý cách chia như thế và gia đình tôi có lập biên bản họp gia đình về việc này. Đến năm 2010, gia đình tôi được chính quyền địa phương đo đạc diện tích và cấp sổ đỏ mới (đã hoàn tất việc cấp sổ đỏ). Diện tích đất sau khi cấp sổ đỏ của 3 anh tôi không thay đổi. Hiện nay mẹ tôi đã 100 tuổi và bị khiếm thị. Mẹ tôi và hai anh trai tôi muốn chia lại đất đó nhưng tôi không đồng ý thì có chia lại được không?

---

• Hợp đồng phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
• Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở
• Chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất kinh doanh

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về các con muốn chia lại đất do bố mẹ để lại; tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp: mảnh đất được chia là tài sản chung của bố mẹ bạn. Khi bố bạn mất không để lại di chúc thì 1/2 mảnh đất sẽ trở thành di sản thừa kế và được chia thừa kế cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: mẹ bạn và 5 anh chị em của bạn.

Tuy nhiên mẹ bạn đã đứng ra chia toàn bộ mảnh đất cho ba người con trai theo biên bản họp gia đình; vậy việc chia đất này là không đúng quy định của pháp luật về thừa kế. Nay mẹ và hai người anh trai muốn chia lại đất thì căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự 2015:

“Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.”

Như vậy, đối với giao dịch xảy ra trước Bộ luật dân sự 2015 thì áp dụng thời hiệu theo quy định tại Bộ luật này (điểm d khoản 1 Điều 688 Bộ luật dân sự 2015). Do đó thời hiệu để yêu cầu chia di sản thừa kế đối với bất động sản là 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hiệu này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối với trường hợp của bạn: Bố bạn mất cách đây 40 năm và đến nay mẹ và hai anh của bạn mới yêu cầu chia lại đất; tuy nhiên thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế đã hết nên mẹ và anh bạn không còn quyền yêu cầu chia lại đất. Quyền sử dụng đất được công nhận cho 3 người đang quản lý di sản đó là ba anh em trai của bạn.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Các con muốn chia lại đất do bố mẹ để lại.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai

Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.