Công ty nước ngoài có được chuyển nhượng đất thuê cho cá nhân khác
Công ty nước ngoài được thuê đất trả tiền một lần tại Việt Nam thì có được chuyển nhượng đất cho cá nhân khác khi không có nhu cầu sử dụng đất đó nữa được không?
- Doanh nghiệp nước ngoài có được chuyển nhượng đất thuê
- Doanh nghiệp vốn nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không?
- Điều kiện sang tên quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Công ty nước ngoài có được chuyển nhượng đất thuê cho cá nhân khác, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 1 Điều 191 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.”
Mặt khác, căn cứ điểm b Khoản 3 Điều 183 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng đất;”
Như vậy, trong trường hợp này, công ty nước ngoài sử dụng đất dưới hình thức thuê đất của Nhà nước có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013, cụ thể:
– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận: Công ty nước ngoài được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất cho tổ chức – cá nhân khác khi không còn nhu cầu sử dụng đồng thời đáp ứng các điều kiện tại Khoản 1 Điều 188 nêu trên.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Trên đây là quy định của pháp luật về: Công ty nước ngoài có được chuyển nhượng đất thuê cho cá nhân khác. Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
