Thu hồi đất được Nhà nước giao nhưng chưa có giấy chứng nhận

Thu hồi đất được Nhà nước giao nhưng chưa có giấy chứng nhận? Năm 1990, gia đình tôi được Nhà nước giao 4000 m2 đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp. Gia tôi sử dụng mảnh đất đó ổn định đến nay nhưng vẫn chưa là thủ tục cấp giấy chứng nhận cho mảnh đất đó (gia đình tôi có giấy tờ tạm giao đất của UBND cấp huyện lúc đó). Nay gia đình tôi bị thu hồi lại mảnh đất này để tiến hành thực hiện dự án về quốc phòng. Vậy gia đình tôi có được bồi thường về mảnh đất này không?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về thu hồi đất được Nhà nước giao nhưng chưa có giấy chứng nhận; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”

Như vậy

Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường về đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

+ Đất bị thu hồi không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;

+ Đất đã được cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng đất hoặc có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp.

Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn bị thu hồi đất nhưng đất này chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó gia đình bạn sẽ được bồi thường về đất nếu chứng minh được gia đình bạn đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Và theo quy định tại điểm g Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 được hướng dẫn tại Khoản 6 Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về các giấy tờ làm căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân:

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

“Điều 18. Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai

6. Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị được sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01 tháng 7 năm 1980 hoặc được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.”

Như vậy, gia đình bạn được giao đất và có giấy tờ tạm giao đất của UBND cấp huyện cấp cho nên gia đình bạn có căn cứ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất gia đình bạn đang sử dụng. Do đó, gia đình bạn đủ điều kiện được bồi thường về đất khi bị thu hồi.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thổ cư

Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thu hồi đất được Nhà nước giao nhưng chưa có giấy chứng nhận; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: