Người dưới 18 tuổi có thể đứng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Người dưới 18 tuổi có thể đứng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Chồng tôi vừa với mất và có để lại di chúc với nội dung để lại toàn bộ quyền sử dụng đất cho con trai tôi; nhưng con trai tôi mới có 8 tuổi thì cháu có thể đứng tên trên giấy chứng nhận không?
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng
- Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
- Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Người dưới 18 tuổi đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Điều 5 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Điều 5. Người sử dụng đất
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:
2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);“
Như vậy, theo quy định này thì người sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân và luật đất đai không quy định cá nhân phải đáp ứng điều kiện về độ tuổi mới được đứng tên là người sử dụng đất.
Và căn cứ theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT:
“Điều 5. Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận
1. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:
a) Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “Giấy khai sinh số….”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ khi đầy đủ thông tin cá nhân của người sử dụng đất theo khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT như trên; trong trường hợp người sử dụng đất không có chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước thì sẽ ghi theo giấy khai sinh. Do đó, khi cấp Giấy chứng nhận cho con bạn, thông tin về chứng minh thư sẽ được thay thế bằng thông tin trên giấy khai sinh.
Kết luận
Con bạn được chồng bạn để thừa kế cho mảnh đất thì khi cấp Giấy chứng nhận, người có quyền sử dụng đất sẽ ghi theo thông tin của con bạn.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Người dưới 18 tuổi có thể đứng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Bố mẹ bán đất có cần sự đồng ý của các con hay không?
Sang tên khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về người dưới 18 tuổi đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
