Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng rau sang đất ao nuôi cá

Mục lục

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng rau sang đất ao nuôi cá

Gia đình tôi có một mảnh vườn diện tích khoảng 2 sào đang được sử dụng để trồng rau dưa. Nhưng thời gian gần đây trồng rau không mang lại lợi ích kinh tế cao nên chúng tôi muốn đào ao trên phần đất vườn rộng khoảng 1 sào. Vậy tôi có cần tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ao nuôi cá không? Thủ tục như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng rau sang đất ao nuôi cá; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điểm b, Khoản 1, Điều 57, Luật đất đai năm 2013 thì:

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;”

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp của bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng rau sang đất ao nuôi cá thì phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

– Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Căn cứ theo quy định tại Điều 6, Thông tư 30/2014/TT-BTNMT thì: Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của bạn bao gồm:

+) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01.

+) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Nơi nộp hồ sơ:

Căn cứ theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 60, Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:

“1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

b) Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 59 của Luật Đất đai”

Vậy bạn sẽ nộp hồ sơ tới Phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất.

-Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất:

Căn cứ điểm b khoản 1 và khoản 4 Điều 61, Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúc sang đất ở

Thời gian xin cấp đồng thời giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng rau sang đất ao nuôi cá, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: