Đăng bộ đất và thủ tục đăng bộ đất
Đăng bộ đất và thủ tục đăng bộ đất? Xin cho tôi hỏi về vấn đề: Thủ tục đăng bộ đất khi thay đổi chủ sở hữu quyền sử dụng đất được tiến hành ra sao? Mong tổng dài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Đăng ký biến động khi nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm
- Các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai
- Quy định về trình tự thủ tục đăng ký biến động tài sản trên đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về: Đăng bộ đất và thủ tục đăng bộ đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Đăng bộ nhà đất hay còn gọi đăng bạ; khái niệm này không được quy định cụ thể trong bất kỳ điều luật nào. Nhưng có thể hiểu đăng bộ nhà đất tức là đăng ký biến động các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.
Về hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ đăng ký biến động đất đai do chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
+ Hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng đối với trường hợp chuyển nhượng mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất;
+ Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư.
Nơi nộp hồ sơ:
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ.
Trường hợp bạn có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đai:
Căn cứ vào điểm i khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP đăng ký biến động do thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày.
Thời gian này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đăng bộ đất và thủ tục đăng bộ đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thủ tục đăng ký biến động khi bị giảm diện tích đất do sạt lở
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 09/ĐK
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thủ tục đăng bộ đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
