Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam? Tôi có một người em gái quốc tịch Việt Nam. Hiện em gái tôi lấy chồng người Singapore và định cư và làm việc tại Singapore. Em gái tôi vẫn còn quốc tịch Việt Nam, còn CMND và chưa cắt hộ khẩu. Vậy em tôi có được mua đất ở Việt Nam không?
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất để đầu tư theo hình thức nào?
- Cấp giấy chứng nhận cho người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài
- Mua nhà đối với người Việt Nam cư trú ở nước ngoài có hai quốc tịch
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 3 Luật quốc tịch Việt Nam 2008:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được hiểu như sau:
+ Là công dân Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài;
+ Là người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
Đối với trường hợp của bạn: em gái bạn có quốc tịch Việt Nam nhưng đã lấy chồng và định cư tại Singapore; do đó em gái bạn được xác định là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 186 Luật đất đai số 45/2013/QH13 và Khoản 1, khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:
“Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.
2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:
b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;
c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở hoặc sở hữu nhà ở thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật; .
Do đó, em gái bạn là người Việt Nam định cư ở nước ngoài nên em gái bạn muốn mua đất ở Việt Nam thì phải mua đất gắn liền với nhà ở hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam.
Ngoài ra bạn có thể tham khả thêm tại các bài viết:
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sử dụng đất để đầu tư?
Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
