Làm thủ tục sang tên có cần văn bản thỏa thuận về phân chia di sản thừa kế không
Bố tôi có một mảnh đất được nhận thừa kế từ ông nội của tôi và đã sang tên sổ đỏ cho bố tôi. Năm 2000 bố tôi qua đời nhưng không có di chúc để lại. Năm 2010, bà nội sinh ra bố tôi qua đời. Nay gia đình tôi muốn làm thủ tục sang tên cho tôi thì công chứng viên yêu cầu các con của bà tôi phải ký vào biên bản phân chia thừa kế. Cho tôi hỏi yêu cầu như vậy có đúng không? Mẹ tôi đã qua đời trước bố tôi, bố tôi chỉ có mình tôi là con và bà nội tôi ngoài bố tôi ra còn có 3 người con nữa.
- Nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ được thừa kế
- Yêu cầu phân chia di sản thừa kế không theo di chúc
- Hợp đồng phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất: xác định những đối tượng được hưởng thừa kế trong trường hợp này:
Từ những thông tin bạn cung cấp, khi bố bạn và bà nội mất mà không để lại di chúc thì việc phân chia di sản được xác định như sau:
Căn cứ quy định của Bộ luật dân sự năm 1995, Bộ luật dân sự năm 2005, về trường hợp thừa kế theo pháp luật thì:
- Bà nội của bạn và bạn sẽ được hưởng di sản thừa kế theo pháp luật do bố bạn để lại (Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 679 Bộ luật dân sự năm 1995).
Do đó với phần di sản là mảnh đất do bố bạn để lại bà nội và bạn sẽ là người được quyền hưởng di sản thừa kế và mỗi người sẽ được hưởng một phần bằng nhau.
Vì vậy mà khi bà nội bạn mất thì phần di sản là quyền sử dụng đất do nhận thừa kế từ bố của bạn sẽ được phân chia như sau:
- Căn cứ quy định khoản 1 Điều 676 và Điều 667 Bộ luật dân sự năm 2005 thì các anh chị em ruột của bố bạn sẽ có quyền hưởng phần di sản mà bà nội bạn được hưởng từ bố bạn với tư cách là người hưởng thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất của bà bạn.
Như vậy:
Những người có quyền hưởng thừa kế trong trường hợp này bao gồm bạn và những người con của bà bạn, tức là anh chị em ruột của bố bạn. Vì vậy khi bạn muốn sang tên quyền sử dụng đất nói trên thì trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được Công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật phải có chữ ký của các đồng thừa kế khác.
Thứ hai những giấy tờ cần thiết khi tiến hành thủ tục sang tên:
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT; được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì những giấy tờ cần thiết khi tiến hành thủ tục sang tên bao gồm:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc giấy chứng nhận QSD đất đã cấp.
- Văn bản về việc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (do trong trường hợp này bạn không phải là người duy nhất có quyền hưởng thừa kế như đã phân tích ở trên).
Do đó việc công chứng viên yêu cầu các con của bà nội phại phải ký vào biên bản thỏa thuận đề phân chia di sản là đúng với quy định của pháp luật hiện hành.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: làm thủ tục sang tên có cần văn bản thỏa thuận về phân chia di sản thừa kế không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất
Thủ tục sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế không có di chúc
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Làm thủ tục sang tên có cần văn bản thỏa thuận về phân chia di sản thừa kế không; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
